25 moderne Neubauwohnungen in Friedrichshafen direkt vom Bauträger
Jetzt investieren & 11.542 € Steuervorteil im 1. Jahr sichern bezugsfertige Kapitalanlage mit Zukunft

Einheiten
25 Einheiten mit Balkon-/Terrassenmöglichkeit
Größe
63 m² – 144 m² 2 Zimmer – 4 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5% degressive AfA
Top-Lage
Nur wenige Gehminuten zum Bodensee und der Innenstadt
Preise
549.900 € – 1.546.900 € Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Friedrichshafen
Neubauwohnungen ideal, um zukunftsorientiert zu investieren.
Berechnet für eine Wohnung ab 549.900 €
Positiver Cashflow
387 €
monatlich
Abschreibung
27.485 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
18.301 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
12.462 €
im ersten Jahr
KfW Erneubare Energien
55 EE
sorgt für niedrige Nebenkosten
Friedrichshafen
Exklusives Wohnen am Bodensee
Lagebericht
In Friedrichshafen, einer der begehrtesten Städte am Bodensee, entsteht auf einem der letzten seenahen Grundstücke ein exklusives Wohnprojekt mit zwei modernen Gebäudekörpern und insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Die L-förmige Architektur der Gebäude sorgt nicht nur für eine perfekte Belichtung, sondern gewährt vielen Wohnungen einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die Alpen.
Friedrichshafen, bekannt für seine hohe Lebensqualität, bietet zudem ein umfangreiches Freizeitangebot: Der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu den Alpen sorgen für einen einzigartigen Wohn- und Lebensraum. Ideal für alle, die eine exklusive und gleichzeitig naturnahe Lebensweise suchen.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens, von Supermärkten und Ärzten bis hin zu Cafés und Restaurants.
Lage in Friedrichshafen
Geschäfte des täglichen Bedarfs (4 min zu Fuß)
Schulen (4 min mit dem Fahrrad)
Bushaltestelle Eckenerstraße (2 min zu Fuß)
Bahnhof Friedrichshafen Hafen (3 min mit dem Fahrrad)
Autobahn A96 (18 min entfernt)
Friedrichshafen Zentrum (4 min mit dem Fahrrad)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 549.900 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Wohnungen werden vsl. im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Wohnen am Stadthafen. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.